მშენებლობის ტექნიკური ზედამხედველობა და ხარისხის კონტროლი
სამშენებლო პროექტის ყველაზე ძვირადღირებული შეცდომები, როგორც წესი, ადრეულ ეტაპზე ვლინდება. მშენებლობის ტექნიკური ზედამხედველობა არის პროექტის მდგრადობის საფუძველი, რომლის უგულებელყოფა იწვევს კატასტროფულ ხარჯებს ექსპლუატაციის პერიოდში.
რას გულისხმობს ტექნიკური ზედამხედველობა პრაქტიკაში?
სამშენებლო მასალების ინსპექტირება
მასალების შესაბამისობის შემოწმება საპროექტო სპეციფიკაციებთან. ბეტონის, არმატურისა და სხვა მასალების ლაბორატორიული კონტროლი ევროსტანდარტების მიხედვით.
ნიადაგის სამუშაოების ზედამხედველობა
კონსტრუქციული ელემენტების მონტაჟის კონტროლი იმ ეტაპებზე, სადაც ფარული სამუშაოები მომდევნო ნაბიჯებით იფარება.
ფარული სამუშაოების დოკუმენტირება
ჩანაწერებისა და აქტების მომზადება, რომლებიც ქართული კანონმდებლობით ძირითად მტკიცებულებად იქცევა ექსპლუატაციაში მიღებისას.
CQM: დამოუკიდებელი კონტროლი
გენერალური კონტრაქტორის ინტერესი ყოველთვის არ ემთხვევა დამკვეთის ინტერესს. CQM, როგორც სამშენებლო პროექტების მართვის კომპანია, მოქმედებს ექსკლუზიურად დამკვეთის სასარგებლოდ:
ინტერესების დაცვა: ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი ზედამხედველი, რომელიც დამკვეთის სახელით ამოწმებს ობიექტს ყველა ეტაპზე.
პრევენციული მიდგომა: ხარვეზების ადრეულ ეტაპზე გამოვლენა, რაც გამორიცხავს შემდგომ რეკონსტრუქციებსა და ზედმეტ ხარჯებს.
სამართლებრივი გარანტია: III და IV კლასის შენობებისთვის სავალდებულო ზედამხედველობის განხორციელება სერტიფიცირებული ექსპერტების მიერ.
ზედამხედველობა სამუშაოებიდან პროექტის ჩაბარებამდე
ჩვენი მიდგომა გულისხმობს ხარისხის მონიტორინგს ერთიანი სისტემის ფარგლებში, რაც უზრუნველყოფს ობიექტის სრულ შესაბამისობას საპროექტო ნახაზებთან:
რისგან გიცავთ ტექნიკური ზედამხედველობა?
მშენებლობის ხარისხის კონტროლი ორ ძირითად პრობლემას აგვარებს:
- ფარული დეფექტები: ოპერირების პერიოდში წარმოქმნილი პრობლემების პრევენცია, რომლებიც ხშირად არასწორი ნიადაგის სამუშაოებით ან უხარისხო მასალებითაა გამოწვეული.
- დეფექტების შეტყობინების პერიოდი: კონტრაქტორის ვალდებულებების მკაცრი მონიტორინგი ჩაბარების შემდგომ ეტაპზე, გამართული ტექნიკური დოკუმენტაციის საფუძველზე.